华润万象生活管理层：“十四五”期间核心净利润力争达到复合增长40%

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8月30日，华润万象生活（01209.HK）召开线上2023年半年度业绩会。

在业绩会上，华润万象生活管理层表示，在“十四五”期间，希望公司的核心净利润力争达到复合增长40%的目标，外拓项目实现50个的目标，到“十四五”末期，公司的在管面积超过4亿平方米。

财报显示，截至6月30日，华润万象生活收入约67.93亿元，同比增长28.7%。在业务板块中，住宅物业管理服务板块收入为44.84亿元，同比增长33.7%；商业营运及物业管理服务板块收入约23.09亿元，同比增长20.1%。

2023年上半年华润万象生活的毛利润为22.53亿元，同比增长34.7%；毛利率从2022年同期的31.7%增至33.2%；公司股东应占净利润为14.02亿元，同比增长36.5%；股东应占核心净利润为14.22亿元，同比增长36.7%，公司现金及现金等价物约126.52亿元。

截至6月30日，华润万象生活的在管建筑面积为3.25亿平方米，同比增加11.8%，竞标直拓第三方合约面积为2824万平方米，较2022年底增加27.7%。总合约面积3.8亿平方米，较2022年底增加9%。集团提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼的数量分别为85个和26个，另外还有3个已开业购物中心的分租项目。上半年全国新拓城市空间项目29个，合同金额超4亿元。

管理层在业绩会上表示，公司在选择外拓项目方面倾向于在一、二线城市寻找更多的机会，在存量市场寻找更多的机会，因为存量项目特别是在一些比较好的区域，好的位置，通过改造能够迅速贡献零售额和收入。

今年上半年，华润万象生活旗下在营购物中心实现零售额841亿元，同比增长41%，业主端租金收入105亿元，同比增长52.1%，业主端经营利润率同比提升9.4个百分点至67.2%；写字楼业务继续深化“稳存量、拓增量”策略，出租率逆市上扬，较2022年底提升3.1个百分点至83.8%。上半年新开兰州万象城、北京西三旗万象汇和重庆万象城北区，在营购物中心达88座，重奢购物中心增至12座。

对于公司的估值，管理层认为，近年来房地产增速放缓，对物管行业来说受到了不小的影响，公司从2020年上市以来，确实受到资本市场的青睐，公司的市值虽然短期有波动，但总体来说还是保持了一个比较平稳的态势。

截至午间收盘，华润万象生活报34.75港元/股，总市值793亿港元。

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